Mietverwaltung - die perfekte Lösung für die Vermietung Ihrer Immobilie!
Möchten Sie Ihre Immobilie vermieten, aber haben keine Zeit oder Erfahrung, um sich um die Vermietungsprozesse zu kümmern? Dann ist unsere Mietverwaltung die perfekte Lösung für Sie! Wir bieten Ihnen eine umfassende Vermietungslösung, die alle Schritte von der Wohnungsbesichtigung bis zum Abschluss des Mietvertrages inklusive Wohnungsab- und übergabe abdeckt.
Beauftragung
Nach einem Angebot inkl. Vertragsentwurf beauftragen Sie uns mit der Mietverwaltung Ihrer Immobilie.
Vermietung
Sollte ihre Wohnung bereits bei Übernahme der Mietverwaltung leer stehen oder aber der bisherige Mieter kündigt, dann kümmern wir uns um alles Weitere. Wir erstellen die Kündigungsbestätigung, kümmern uns um die Inseration ihrer freiwerdenden oder bzw. bereits freien Immobilie, wählen im Voraus schon die Mietinteressenten aus und prüfen die Bonität und laden dann potenzielle Mietinteressenten zu einem Besichtigungstermin ein.
Vertrag
Nachdem die richtigen Mietinteressenten für Ihre Immobilie gefunden wurden, erstellen wir den Mietvertrag, senden diesen zur Durchsicht an den ET und schließen nach Freigabe den Mietvertrag ab.
Übernahme und laufende Mietverwaltung
Nach Übernahme der Mietverwaltung für Ihre Immobilie nehmen wir Kontakt auf mit den Mietern, zuständigen Versorgungsunternehmen, evtl. Hausverwaltung etc. auf und lassen uns als Ansprechpartner hinterlegen. Während der Vertragslaufzeit kontrolliere wir den Mieteingang, mahnen evtl. nicht bezahlte Mieten, erstellen die Mietnebenkostenabrechnung, prüfen evtl. Mieterhöhungen und leiten die Zahlungen an den Eigentümer weiter.
Beendigung des Mietverhältnisses
Zum Kündigungsende nehmen wir das Objekt ab und notieren alle vorhandenen Mängel in einem Wohnungsabnahmeprotokoll. Zählerstände an die zuständige Energieversorger übermitteln. Erstellen der Kautionsabrechnung bei Auszug.
Beginn neues Mietverhältnis
Zur Wohnungsübergabe wird auch ein Wohnungsübergabeprotokoll erstellt in welchen alle evtl. vorhanden Mängel notiert werden. Die Zählerstände werden an die entsprechenden Versorgungsunternehmen gemeldet. Die einbezahlte Kaution angelegt.
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